從今年開始，該市物業(yè)服務(wù)被納入該市2015至2016年度政府采購目錄。這是該市首次將物業(yè)管理納入政府采購，在全省范圍內(nèi)也開創(chuàng)了先例。
目前該市非住宅類物業(yè)管理市場不規(guī)范，各單位要么是由單位后勤人員管理，要么就是自己選聘物業(yè)公司。但是有些單位特別是部分醫(yī)院的車輛管理、保安、保潔等服務(wù)分別聘用不同的物業(yè)公司，一旦出現(xiàn)問題，幾家物業(yè)公司容易相互推諉扯皮。市級2015至2016年度政府采購目錄分為貨物、工程、服務(wù)三大類，物業(yè)管理服務(wù)作為單項被明確納入政府采購目錄服務(wù)類。納入政府采購的物業(yè)管理項目應(yīng)為物業(yè)管理主導(dǎo)權(quán)屬于本單位的物業(yè)管理項目，包括公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境保潔服務(wù)、會務(wù)管理服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛交通管理、保安服務(wù)等。物業(yè)管理服務(wù)被納入服務(wù)類目錄后，一個物業(yè)管理項目必須只由一家物業(yè)公司服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、保潔、保安、會務(wù)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理。也就是說，上述服務(wù)項目必須都由一家公司負(fù)責(zé)，不能分割成多個單項由其他公司提供服務(wù)。
凡是采購金額達(dá)到40萬元的物業(yè)服務(wù)項目，必須進(jìn)行公開招標(biāo)。不足40萬元的，業(yè)主單位可以通過邀請招標(biāo)、競爭性談判等方式從不少于3家物業(yè)公司中選拔。今后各市級采購單位發(fā)布物業(yè)招標(biāo)采購公告時，全市200多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，對照自身資質(zhì)等級投標(biāo)。