關于開展全省老樓危樓安全排查
整治工作的緊急通知
豫建房管〔2015〕15號
各省轄市、省直管縣(市)房地產管理局(中心):
為貫徹落實住房城鄉建設部和我廳老樓危樓安全排查電視電話會議精神,切實加強房屋安全管理,消除房屋安全隱患,堅決防止樓房垮塌事故發生,確保人民群眾生命財產安全,經研究,決定在全省范圍內組織開展老樓危樓安全排查整治工作,現將有關事項緊急通知如下:
一、突出重點,全面排查
各地要在去年排查的基礎上,再次對本地區的老樓危樓安全情況開展全面排查,重點是建筑年代較長、建設標準較低,失修失養嚴重以及違法違章建筑,確保覆蓋全部,不留死角。
各省轄市、省直管縣房地產主管部門要迅速組織房屋產權人或者使用人進行全面自查自報,在此基礎上組織專業人員對排查中發現有安全隱患的房屋進行重點檢查、鑒定,對發現的問題逐一整改,徹底消除隱患,全面建立房屋安全管理檔案。
二、發現隱患,立即整治
房地產管理部門要加強與社區居委會、街道辦事處的協調,發揮基層網格化社會管理優勢,對存在安全隱患的房屋,必須跟蹤監管,一抓到底。對整體危險和局部危險房屋要采取果斷措施,該停用的堅決停用,該拆除的堅決拆除,暫時無法拆除的,要撤出人員,妥善落實防護措施,避免房屋倒塌危及周邊安全,從根本上杜絕重大房屋安全事故發生。
各級房地產管理部門應及時將老樓危樓安全排查的情況、困難、需解決的問題向同級人民政府報告。存在重大安全危險的,要積極提請地方政府實施掛牌督辦并協調有關部門快速處置安全隱患。各地要加大資金投入,引導社會資本參與危舊樓房屋改造工程,對需要進行拆除、改建或擴建、翻建的危險房屋,優先納入當地棚戶區改造計劃。
三、明確責任,嚴肅追究
房屋所有權人承擔房屋使用安全責任;房屋委托管理人承擔房屋使用安全管理責任;房屋使用人承擔安全使用房屋,并配合所有權人、管理人對房屋的檢查維護、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等責任。各級房地產管理部門是同級人民政府房屋安全管理的主管部門,依法行使房屋安全方面的管理職能。經批準設立的房屋安全鑒定機構,負責本行政區域的房屋安全鑒定工作。
對執行國家有關房屋安全管理規定不力或房屋安全管理不善造成嚴重后果的單位與個人,依法追究行政和刑事責任。
四、建立健全長效機制
各地要進一步加強宣傳指導,強化房屋產權人、使用人對房屋維護管理權利和義務的認識,建立房屋安全管理檔案,研究制訂房屋使用安全管理相關法規政策,逐步形成房屋產權人、使用人、物業服務企業、社區居委會、街道辦事處和房地產管理部門等協調聯動的管理機制,保障房屋安全。
各地應迅速制訂實施方案,立即開展老樓危樓安全排查整治工作,并于每月底前將排查整治工作情況報我廳房地產市場監管處。
聯系人:金明,聯系電話:0371-68080863,13903846895,電子信箱:[email protected]。
2015年6月26日