河南省住房和城鄉建設廳
關于核實確認商品房庫存總量的通知
豫建房管〔2016〕18號
各省轄市、省直管縣(市)房地產管理部門:
為全面摸清我省商品房庫存情況,扎實有效推進全省商品房“去庫存”工作,現決定對截止2016年3月底各市、縣商品房庫存情況進行核實確認。現將有關事項通知如下:
一、核查目的
摸清截止2016年3月底全省各市、縣準確的商品房庫存總量,并將最后確認數據填報至房地產市場信息月報系統,以便下一步對月報系統進行升級,為政府制定房地產調控政策提供準確的參考依據。
二、核查內容
房地產市場信息月報系統2016年3月報表中“商品房至本月累計可售面積”、“商品住宅至本月累計可售面積”和“商品住宅至本月累計可售套數”三個數據指標。
三、核查方法
(一)概念界定。“商品房(住宅)至本月累計可售面積”是指統計時點截至當月底,本地房地產市場上所有可供銷售的商品房(住宅)建筑面積總和,不包括企業自持不售、人防工程、地下室、車庫、物業用房等面積。
(二)計算方法
商品房(住宅)累計可售面積=所有已批準預(現)售商品房(住宅)建筑面積
已銷售(合同備案為準)商品房(住宅)建筑面積已辦理預售但企業自持經營的商品房(住宅)建筑面積。
(三)統計范圍
統計時點當地已取得預售許可證且在售的所有商品房建設項目。
四、有關要求
(一)各省轄市、省直管縣(市)房地產管理部門高度重視,抽調人員對轄區內所有的在售商品房項目進行摸底排查,拉出在售商品房項目清單(見附表1),同時與掌握的已批準的預售數據、銷售合同備案數據等相關檔案材料進行核對,確保庫存數據真實、客觀、準確,為科學判斷全省房地產形勢提供數據支撐。
(二)各省轄市、省直管縣(市)房地產主管部門要認真做好本地區(含轄縣、市)商品房庫存數據核查組織工作,填寫商品房庫存情況表(見附件2),經單位主要負責同志簽字后加蓋公章后于2016年4月29日前報廳房地產市場監管處。
(三)各省轄市房地產主管部門要加強組織領導,負責組織所轄縣(市)商品房庫存排查工作,認真對縣(市)填報數據進行抽查核實確認,并對所報送數據負責。
(四)我廳將從5月5日起對各市、縣上報數據進行匯審,具體要求和時間、地點另行通知。
聯系人:莊嚴
聯系電話:0371-68080862 68080861(傳真)
電子郵箱:[email protected]
附件:1. 在售商品房項目統計表
2. 在售項目庫存情況統計表
2016年4月12日